土地及农房招租公告

根据中共中央、国务院在《加快建设农业强国规划（2024－2035年）》中关于要拓宽农民增收致富渠道，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的相关规定以及区委区府“三篇大文章”的相关要求，为进一步促进城乡融合，有效盘活农村闲置资产，增加集体经济组织收益，帮助农民增收，结合农户的诉求，经惜字阁村股份经济合作联合社研究决定对惜字阁村2组17户农房及海棠园基地公开向社会招租，现将有关出租事宜公告如下：

一、招租单位

重庆市大足区棠香街道惜字阁村股份经济合作联合社。

二、出租资产基本情况

地址：出租资产位于重庆市大足区棠香街道惜字阁村2组。

面积：出租房屋在70平方米-418平方米不等，海棠园基地约90亩（以签订合同时红线面积为准）。

三、租赁期限

农房租赁期限为二十年，租期开始日期以签订承租合同为准。租金根据该片区已出租农房议定价格为准,参照姜云礼房屋出租标准（即：砖混约30元/平方、砖瓦约27元/平方、地坝约15元/平方，房屋装修费约7-14元/平方）。

海棠园租赁期限不超过2028年6月30日，开始日期以签订承租合同为准。后续若国家土地政策无大调整，仍按现行合同续租，租赁期限另行协商。

四、租金、优惠政策及支付方式：

（一）租金

  房屋根据面积及结构不同，年租金约：5000-30000元/年；

  土地年租金：土地租金按照每年1120元/亩起价，价高者得。     

（二）优惠政策

    第一年免租、第二年半价、第三年起足额支付、第十至第二十年在年租金的基础上增加18%，即基准租金的118%。

    （三）支付方式

    租金一年一付，从第二年起，每年租金在头年的12月31日前支付。

五、承租对象

承租对象为具有完全民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织等（法律规定禁止承租的除外），且诚信守法，征信良好，无不良记录。

六、承租要求

    1.按现状承租。后期，政府可根据实际情况用项目资金对外环境进行打造。

    2.租赁期间，所产生的水电费及其他相关费用由承租方承担。

    3.承租方相关建设及运营方案须符合法律法规要求，且经招租单位报上级部门批准后方可实施建设和运营，其建设投入资金总额须报招租方备案。

    4.若承租方转让，须报招租方同意。

七、报名时间及要求

凡具备承租条件且有意承租者，可自公告发布日起10个工作日内，到招租方进行现场承租报名。招租方将根据意向承租者资格条件、承租报价等情况报上级部门择优评选后确定出租方案，签订出租合同。同时承租方需在报名时缴纳承租意向金：砖瓦：5000元/户，砖混10000元/户，海棠园10万元。未承租者所缴意向金在承租公示期满后10日内予以退还。承租者所缴意向金在承租期满后10日内予以退还。

八、报名地址

  重庆市大足区棠香街道惜字阁村村委会办公室

九、联系方式

  联系人及联系电话：梁华全13983837672

十、其他事宜

  （一）意向承租人可提前联系惜字阁村股份经济合作联合社工作人员了解详情，或前往现场踏勘和考察现状

  （二）意向承租人须遵守国家法律、行政法规及有关规定，不得从事违法经营活动，同时积极接受相关部门监督检查

  （三）未尽事宜，以惜字阁村股份经济合作联合社解释为准。

  附件：大足区棠香街道惜字阁村2组17户出租农房清单

重庆市大足区棠香街道惜字阁村股份经济合作联合社

        2025年4月16日