《原川汽厂三线遗址、新胜茶场、长河煤矿片区

保护利用及玉龙镇老街-禅乐寺-新胜茶场-长河煤矿-原川汽厂旅游道路动线组织策划方案》

征集公告

为推动大足区建设国际文旅名城，打造巴蜀文化旅游走廊上极具特色的景观，将巴岳山与大足石刻、龙水湖等景区连片开发建设。特面向全国开展《原川汽厂三线遗址、新胜茶场、长河煤矿片区保护利用及玉龙镇老街-禅乐寺-新胜茶场-长河煤矿-原川汽厂旅游道路动线组织策划方案》公开征集活动。现将相关事项公告如下：

一、项目背景

“三线建设精神”产生于上世纪六、七十年代轰轰烈烈的三线建设时期。1965年，全国近万名工程师、高级技工、科研人员和大中院校毕业生齐聚巴岳山麓和龙水湖畔，编织中国重型汽车的摇篮、建设川汽厂，正是三线建设精神的生动写照。当前川汽三线遗址保护利用已成为做靓享誉世界的文化会客厅，龙水湖创建国家级旅游度假区的重要内容。

新胜茶场始建于1952年7月，场部位于龙滩子街道太平社区8组。该茶场占地约1064亩土地，建有4.9万平方米房屋、2100亩茶园（大部分为川茶，小部分为云茶—大叶茶）。

长河煤矿位于邮亭镇长河社区，占地约426亩，房屋面积2.6万平方米，房屋多为上世纪80年代房屋建筑。

二、策划范围

项目研究范围为双桥经开区城市开发区全域、龙水湖度假区、巴岳山（玉龙、通桥、龙滩子、邮亭段），玉龙镇全域。策划范围为原川汽厂旧址约1950亩土地、21万平方米房屋及遗存的有关设施，龙滩子街道全域，新胜茶场约1064亩土地、4.9万平方米房屋、2100亩茶园，长河煤矿426亩土地、2.6万平方米房屋等，玉龙镇老街-禅乐寺-新胜茶场-长河煤矿-原川汽厂旅游道路。

三、征集单位

重庆市双桥经济技术开发区管理委员会

四、承办单位

重庆市双桥经济技术开发区建设管理局

五、策划深度及要求

（一）策划要求

1.结合本项目综合情况，对该项目进行总体策划，完成项目定位策划。

2.根据定位，完善业态规划和功能分区，项目业态与周边同类项目形成差异化互补。

3.充分利用本项目历史文化背景，植入文化，体现项目所在地文化。

4.结合项目所在地文化完成风貌设计。

（二）策划内容

本次项目方案策划主要根据现有的建筑形态和地形结构，再结合项目的区位、面积、现状、周边业态分析完成项目策划和定位，再根据项目定位完成整体的风貌设计，方案应包括项目前期分析、SWOT分析、功能定位、商业业态规划、景观设计、建筑设计、建筑室内设计、运营与推广策略、投资估算、收益预估等内容。

（三）成果图纸目录

成果图纸包括但不局限于以下图纸：

1.项目前期分析：区域位置、交通分析、场地现状分析、产业现状分析、人口环境分析、竞品分析、在地文化分析等；

2.项目SWOT分析：优势分析、劣势分析、机会分析、威胁分析；

3.项目功能定位：总体定位、发展策略、功能分区、动线规划、产业规划、未来愿景；

4.商业业态规划：商业规划原则、业种分类规划；

5.景观设计：平面规划、动线组织、功能分区、场景、节点设计示意图；

6.建筑设计：经济技术指标、分布关系、平面设计、建筑风貌设计（重点建筑参考示意图）等；

7.室内设计：各业态场景设计、夜间灯饰效果等示意图；

8.效果图：重要节点透视效果图（表现建筑、景观、灯饰效果）；

9.运营与推广策略：运营总体策略、营销主题策划、传播排期布阵、项目投入与收益测算；

注：文本格式为PPT或PDF格式。

六、征集规则及程序

（一）征集规则

采用公开征集的方式，邀请市内外一流、具有类似项目业绩的设计单位参加方案征集活动。

（二）报名要求

1.应征人必须具备独立法人资格。本次报名不接受联合体和境外单位报名。

2.应征人须为合法注册的法人实体。

3.报名材料

报名材料具体要求如下：

（1）报名表（内容需填写完整并加盖单位公章）（附件1）、《原川汽厂三线遗址、新胜茶场、长河煤矿片区保护利用及玉龙镇老街-禅乐寺-新胜茶厂-长河煤矿-原川汽厂旅游道路动线组织策划方案》编制征集活动自愿书（附件2）；

（2）公司营业执照/商业登记证明复印件（加盖公司公章）；

（3）应征人近五年类似业绩1个（时间从2017年12月至今），需提供中标通知书或合同等证明材料；

（4）法定代表人或经办人有效身份证复印件；

（5）以上报名资料合并成一个PDF文件提交，在封面（或首页）处标明报名项目并加盖公章。

注：应征机构应对提交的上述材料的真实性、合法性承担法律责任，如存在与客观事实不符或违法的情形，主办单位有权取消其应征资格。

（三）征集程序

1.报名时间：此公告发布之日起7个日历天内（即12月15日24:00截止报名），所有报名文件以收到的电子文件日期为准。

本次方案征集均采用线上报名方式，需在挂网期间将报名材料发送至方案征集邮箱，且报名邮箱作为接收基础资料的唯一邮箱，并提供联系人姓名及联系电话。

2.资格评审

2022年12月19日15:00时对报名单位进行资格审查，向所有符合资格条件的单位以邮件的形式发出邀请函。

3.现场踏勘

承办单位组织集中现场踏勘一次，时间定为12月20日14：30在重庆市双桥经开区企业服务中心（双桥经开区车城大道39号）二楼门口集合（联系人：王老师，15223068869），设计机构自愿参加，参加人员需符合重庆市最新疫情防控规定。业主单位对项目内容、要求及深度进行现场答疑。

4.成果提交

2023年1月12日（暂定）14:00—14:30，现场按照征集书要求提交相关成果。设计成果应满足方案征集文件要求，达到设计深度，设计成果主要包括文本（包含设计说明、图纸）和PPT汇报材料。设计文本按A3规格装订成册，一式10份（1份正本，9份副本，包装封口处进行密封），封面上应注明“《原川汽厂三线遗址、新胜茶场、长河煤矿片区保护利用及玉龙镇老街-禅乐寺-新胜茶场-长河煤矿-原川汽厂旅游道路动线组织策划方案》征集”字样（注：不能标注应征人名称），PPT汇报时间不多于20分钟，同时提供与其所递交成果内容相同的电子文件2套（U盘）。

5.专家评审

2023年1月12日（暂定）14:40-17:00召开专家评审会。承办单位组织评审专家委员会，对提交的方案进行评选，确定方案排名。评审会设计单位参会方式以会议通知为准。

（所有时间均以北京时间为准，若因疫情等因素影响，主办方保留调整日程安排的权利。）

七、征集奖金

本次征集设一等奖1名，奖金40万元（含深化费用）；二等奖1名，奖金7万元；三等奖1名，奖金3万元，未获奖的其他设计团队无补偿费。

八、其他事项

（一）报名文件要求：报名阶段仅需提交电子文件。

（二）申请人需保证所有报名材料真实、合法和有效，并承担相关法律责任。

（三）本次征集活动各设计单位提交的各阶段成果的知识产权归征集人所有并使用于深化设计方案中，其他任何单位和个人未经授权不能擅自使用设计成果进行商业活动。

（四）评审结果公示后，先支付一等奖奖金金额的50%，获奖方按评审组提出的意见优化，待深化方案经征集人确认后支付剩余奖金金额；二、三等奖一次性支付全部设计奖金。

（五）联系人：王老师15223068869

邮箱：251266858@qq.com

附件：1.报名表

2.《原川汽厂三线遗址、新胜茶场、长河煤矿片区保护利用及玉龙镇老街-禅乐寺-新胜茶场-长河煤矿-原川汽厂旅游道路动线组织策划方案》编制征集活动自愿书

重庆市双桥经济技术开发区建设管理局

2022年12月9日

附件1

报名表

注：1.“对应页码”填写对应附后证明材料页码。

2.“委托人”填写对应业绩项目的委托单位名称、联系人姓名、联系电话，以备咨询。

3.报名单位可对上表业绩一栏进行扩展。

（报名单位全称）（盖章）

日期：XX年XX月X日

附件2

《原川汽厂三线遗址、新胜茶场、长河煤矿片区保护利用及玉龙镇老街-禅乐寺-新胜茶场-长河

煤矿-原川汽厂旅游道路动线组织策划

方案》编制征集活动自愿书

重庆市双桥经济技术开发区建设管理局：

我单位经过认真阅读《原川汽厂三线遗址、新胜茶场、长河煤矿片区保护利用及玉龙镇老街-禅乐寺-新胜茶场-长河煤矿-原川汽厂旅游道路动线组织策划方案征集公告》，已明确知晓所有文件之款项，完全了解该策划方案编制的有关情况，现自愿申请参加贵局组织的该策划方案编制征集活动，并郑重承诺如下：

一、对征集公告的所有条款无异议并且全部接受。

二、依法参与该策划方案编制征集活动，杜绝策划任务转包、弄虚作假等违法违规行为。

三、按时递交征集文件。

四、策划项目负责人亲自带领策划项目组踏勘现场，并到场汇报。

承诺单位（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

年月日