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不动产登记出“新招” 大足区推行二手房双预告“带押过户”
近日,大足区首件二手房双预告“带押过户”不动产登记业务在市民中心不动产登记中心窗口成功办理,在重庆农村商业银行大足支行的配合下,业务办结仅用时49分钟。
“没想到不用提前还清贷款,房子就顺利卖出去了,真是太方便了。”作为大足区二手房“带押过户”新模式的第一位受益者,刚办完过户手续的谢女士喜笑颜开。她表示,自己想要出售房产但一直为怎么还清银行贷款的事情发愁,现在能实现二手房交易“带押过户”,双方只跑一次银行、提交一次资料、办理一次业务就能完成过户,着实既安全又方便。
据悉,以往购房者在办理二手房交易过户时,需要卖方先向银行申请提前还贷,经银行审批并同意提前还款后,卖方自行寻找资金或买方支付一定金额首付款将原贷款还清,并办理原抵押注销登记。同时,买方若申请按揭贷款,还需银行审批通过后,买卖双方即可办理过户,此外,买方还需申请抵押设立登记,银行基于抵押登记才能放款。办理流程复杂,环节繁多,交易周期较长,买卖双方需要在银行间往返跑,多次办理。
为持续优化营商环境,提升群众办事便利度,大足区规划和自然资源局在全区推行抵押二手房“双预告”登记,既保障了买卖双方交易安全,又实现了过户、抵押、发放新贷款、偿还原贷款、解除原抵押全程一网通办,可以减少群众办事环节,降低群众交易成本。
下一步,大足区规划和自然资源局将在全区范围深入推行二手房双预告“带押过户”,通过优化业务流程、细化工作步骤等方式,推动二手房“带押过户”新模式常态化、便民化,为群众提供更高效更便捷的办理体验。
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