处选派业务骨干各1名在工作专班合署办公，通过落实五项机制，大力加强小区违法建筑整治，提升了整治成效。

一是即查即拆机制。建立健全“技防+人防、空中+地面”的新增违法建筑巡查全覆盖模式，合理配备巡查人员开展常态化巡查的同时，利用无人机、卫星遥感、监控摄像头等数字化物联网技术手段，结合群众举报，形成部门、街道和物业三级联动管控机制。一旦发现新增违法建筑行为，专班执法人员第一时间到达现场进行查处，按照《重庆市查处违法建筑若干规定》（重庆市人民政府令第282号）规定，对在建违法建筑立即下发《责令停止违法建设通知书》并查封施工现场，对拒不整改的于3个工作日后停止供水电气服务，并限制房地产转让和抵押。今年以来，工作专班对棠荣府、吾悦公馆、圣玺府、金龙苑、景桥苑等小区开展巡查260余次，现场制止违法建设行为112次，拆除棠荣府新建占用小区公共绿地花园5户73㎡，即查即拆新增违建38件852.86㎡，发放责令停止违法建设通知书194份，停止供水、供电、供气161户，限制房地产转让和抵押165户。

二是分类处置机制。坚持疏堵结合、拆罚并举，根据《重庆市城乡规划条例》第八十八条的规定，对“严重侵害公共利益、影响城乡规划实施、破坏城市景观、影响公共安全等应当予以拆除的”违法建筑，依法组织强制拆除；对“建筑质量符合规定，不影响规划实施，不影响公共利益、公共安全和利害关系人合法权益”的违法建筑依法处以没收实物或违法收入。今年共拆除存量违法建筑24件1825.07㎡，依法没收违法收入74件2062.57㎡，罚没金额479.26万元。

三是联合限制机制。在已认定的违法建筑消除前，水、电、气公司不得为其办理供水、供电、供气等手续。查处过程中违法建筑业主有妨碍公务、采取暴力手段阻碍执法行动或其他违法行为的，由公安机关依法给予处罚，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。对逾期不拆除违法建筑的失信行为者实施信用联合惩戒，对存在违法建筑的不动产停止买卖合同、网上签约等功能，对违法建筑业主新购商品房不予办理网签备案业务，并将其信息推送至各金融机构，由各金融机构限制其信贷业务，努力形成“一处失信，处处受限”的共治局面。

四是信息共享机制。工作专班每月召开1次专题会议通报工作进展，定期开展实地摸底，及时掌握住宅小区违法建筑治理真实情况，协调解决推进过程中遇到的问题。全区各级各单位干部职工存在违法建设行为的，通知其单位对其做好思想教育、督促整改等工作，对逾期不处置的单位职工，工作专班将通报其所在单位；仍不处置的，将案件线索移送给区纪委监委。

五是宣传引导机制。结合实际利用网络新媒体、广播、报纸、市民告知书等方式多渠道、全方位宣传违法建筑整治的重要性和必要性，让国家政策和相关法律法规上门到户、宣传到人，提高公众自觉抵制违法建筑的意识，营造支持治违拆违的舆论氛围。针对在建违法建筑业主，要做到每日必访，耐心细致地做好业主的思想工作，引导打消“偷建抢建”意图。做好网络舆情管控工作，积极挖掘并宣传整治工作中发现的先进案例，曝光整治工作的焦点及隐患问题，引导舆论化解违法建筑业主“心结”，确保专项整治工作平稳有序。今年以来，制作违法建筑整治宣传展板30块、横幅25条，分别在棠荣府、圣玺府、吾悦公馆、海棠国际、蓝湖天和、云玺台、云璟台小区大门处进行宣传。针对违法建筑新增较为突出的金龙苑、棠荣府小区开展了两次违法建筑宣传工作，共发放宣传资料4500余份，营造人人关注参与、全社会共同治理违法建设的浓厚氛围。

此复函已经尹光建局长审签。对以上答复你有什么意见，请通过填写回执及时反馈我局，以便进一步改进我们的工作。

重庆市大足区城市管理局

2025年6月16日

联 系 人：欧雪英

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