为深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，进一步完善城市功能，补齐民生短板，改善居住环境，确保城镇老旧小区改造工作有序推进，现对双桥经开区2024年老旧小区改造工程方案设计开展公开征集。

一、设计范围、深度及要求

（一）设计范围

本次方案设计征集为双桥经开区2024年老旧小区改造工程（主体改造和基础设施改造），涉及9个小区，住宅79栋、建筑面积9.04万平方米、居民714户。（具体详见附件）。

（二）设计深度

本次公开征集阶段的设计深度为侨兴花园、唅园、凯伦花园、景华福苑、四方社区大邮路集资房、茅店社区大邮路片区集资房东区、茅店社区大邮路片区集资房西区、五墩桥至公铁大桥片区、邮亭镇鲫鱼一条街片区9个老旧小区改造工程概念性方案设计、老旧小区改造工程方案设计及项目投资估算。方案成果应由方案文本、方案图纸及专题报告三部分构成。

概念性方案设计成果应包括但不限于设计背景、设计思路、更新内容及方式，小区整体效果图，以及建筑改造、环境景观、建筑小品等对比效果图等。

方案设计成果应包括但不限于设计总说明、总平面、房屋工程、室外环境、建筑小品、景观绿化，以及专项设计、投资估算等内容，文件应满足编制初设图及施工图设计文件的需要及方案审批或报批的需要，并按照菜单方式提供中度改造（估算2600万）、轻度改造（估算1600万）两个方案。

深化阶段分为初设阶段及施工图阶段。编制深度为初设深度及施工图深度，需配合业主单位完成约定区段的现场踏勘、方案优化、初设图绘制及项目概算、施工图绘制等工作，并配合业主单位报建和工程实施的设计指导。

（三）设计要求

根据《老旧小区改造提升建设标准》（渝建标〔2020〕48号）、《重庆市城镇老旧小区改造提升工程设计文件编制深度规定（试行）》（渝建勘设〔2020〕73号）、《房屋渗漏修缮技术规程》JGJ/T53等规定，结合《重庆市城市更新技术导则》《重庆市城市更新规划设计导则》《重庆市双桥经开区城市更新专项规划及片区策划》相关要求，公开征集双桥经开区2024年老旧小区改造工程方案设计。方案设计应坚持遵循以人为本、因地制宜的原则，综合考虑老旧小区改造技术、经济、文化、管理等多方因素，强化区域规划、建筑小品、景观绿化，以及房屋修缮和立面改造提升等多专业协同，统筹处理好老旧小区改造提升与地方文化、周边环境、建筑风格、绿道系统、公共环境、交通组织等多方关系，确保老旧小区改造提升方案设计达到适用、安全、经济、美观、环保和便于后续维护等要求，着力提升老旧小区的功能品质和安全水平，打造共建共治共享的社会治理格局，使人民获得感、幸福感、安全感更加具体、更加充实、更可持续。        

二、征集规则及程序

（一）征集规则

采用公开征集的方式，邀请市内外一流、具有类似项目业绩的设计单位参加方案征集活动。

（二）报名要求

1.基本要求

申请人（含联合体）必须是独立法人。以联合体形式报名的，联合体数量不超过2家，且必须确定一家机构为主体机构，其他机构为配合机构。申请人（含联合体）为境外机构的，须在其所在国家或地区应具有合法相关营业范围（规划或建筑），在我国注册了外国法人独资公司，并有合法经营许可（设计或工程咨询），须与国内具有相应资质的设计单位组成联合体。联合体合作方需签署具法律效力的《联合体协议》，并明确各设计单位的职责分工、联合体成员单位各自承担的工作量及权益比例；组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独申请资格预审，也不得同时加入本项目其他联合体申请资格预审。

2.资质要求

报名团队须符合下列资质条件之一：

（1）工程设计综合甲级资质。

（2）同时具有建筑行业（建筑工程）甲级资质和风景园林工程设计专项乙级及以上资质。

（3）同时具有建筑设计甲级和市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业乙级及以上资质。

外资设计机构或中外合资设计机构均可报名参加，外资设计机构须与国内具有相应资质的设计单位组成联合体，联合体单位需满足上述资质要求。

3.设计团队构成

根据本项目的特点，拟投入团队须包含策划、规划、景观、建筑、市政、经济等相关专业人员。参与本次方案征集的主创设计师需具有老旧小区改造提升设计项目的主持设计经验，项目负责人（主创设计师）必须亲自负责本项目的主要设计工作。

4.报名材料

报名材料具体要求如下：

1）报名表（内容需填写完整并加盖单位公章）

2）公司营业执照/商业登记证明、资质证明复印件（加盖公司公章或签字）；

3）拟参与征集本项目方案设计的主创设计师及设计团队情况，需提供主创设计师及设计团队人员简介；

4）主创设计师的相关业绩，需提供说明及证明资料；

5）法定代表人或经办人有效身份证复印件；

6）法定代表人授权书原件；

7）以上报名资料合并成一个PDF文件提交，并在封皮标明报名项目并加盖公章。

注：应征机构应对提交的上述材料的真实性、合法性承担法律责任，如存在与客观事实不符或违法的情形，主办单位有权取消其应征资格。投标人如为联合体，成员单位与牵头单位资料合并成一本提交。

5.入围条件

本次征集由征集主办单位统一遴选，符合设计单位（或联合体）资质和业绩条件的报名团队均可参与方案征集的设计阶段。收到组织单位统一发放的邀请函和基础资料后，进入方案设计阶段。

（三）征集程序

1.报名时间

挂网开始时间：2023年12月20日

挂网截止时间：2023年12月26日18:00时

报名时间：2023年12月20日9:00时 — 2023年12月26日18:00时所有报名文件以收到的电子文件日期为准。

本次方案征集均采用线上报名方式，需在报名期间将报名材料发送至指定电子邮箱（电子邮箱号：290892081@qq.com），指定邮箱作为接收基础资料的唯一邮箱，报名单位提供联系人姓名及联系电话。

2.资格评审

2023年12月27日对报名单位进行资格审查，向所有符合资质条件的单位以邮件的形式发出邀请函。

3.投标保证金缴纳

为保证方案征集质量，于2023年12月28日17:00时前，各入围单位需缴纳人民币1万元（大写：壹万元整）作为保证金（户名：重庆市双桥经济技术开发区建设管理局 开户行：重庆银行重庆双桥支行 银行账号：460101040001496，备注：项目名称+单位简称，并将方案征集确认函（加盖公章）扫描件、电子版转账回执及项目组指定联系人联系方式发送到指定邮箱，并邮寄原件至重庆市大足区车城大道39号企业服务中心1018 室。保证金在方案评审结束后原额原路退还；若未按规定要求报送设计成果，该保证金不予退还。

4.征集发布会

2023年12月29日下午，召开方案征集线上发布会，组织单位发放方案征集任务书和基础资料邮件，并对设计要求和成果提交要求进行讲解。承办单位组织集中现场踏勘1次并进行现场答疑，设计机构自愿参加，调研时间另行通知。应征设计机构的主创设计师必须参加方案征集发布会。

5.成果提交

2024年1月16日13:30—14:30，现场提交相关成果。设计成果应满足方案征集文件要求，达到设计深度，设计成果主要包括文本（包含设计说明、图纸，格式为PPT或PDF）和PPT汇报文件。设计文本按A3规格装订成册，一式10份。PPT汇报文件不多于15分钟。同时提供与其所递交成果内容相同的电子文件2套（U盘）。

6.专家评审

（1）评审时间

2024年1月16日14:30-18:00召开评审会。承办单位组织评审委员会，对提交的方案进行评选确定排名。本次方案设计征集设一等奖1名，二等奖1名，优秀奖1名。评审会时间以会议通知为准（若时间延后，深化设计时间顺延）。

（2）评审标准

1）技术部分（70%）（70分）

2）商务部分（30%）30分

三、深化设计

方案评选后获得一等奖的单位，取得深化设计资格。深化设计单位按照专家委员会意见，汲取其余两家方案优点进行深化整合后，完成项目全部方案及施工图。

深化阶段分为初设阶段及施工图阶段。编制深度为初设深度及施工图深度，需配合业主单位完成约定区段的现场踏勘、方案优化、初设图绘制及项目概算（基础设施改造和主体修缮分别出具概算）、施工图绘制等工作（基础设施改造和主体修缮独立成图），并配合业主单位报建和工程实施的设计指导。

2024年2月8日提交深化设计成果及概算。

四、征集奖金

双桥经开区2024年老旧小区改造工程方案设计，设一等奖1名，奖金10万元；二等奖1名，奖金3万元；优秀奖1名，奖金2万元。其他设计团队无补偿费。

深化设计费用按照实际投资概算计费，执行《工程勘察设计收费标准（2002年修订版）》，附加调整系数取1.2。计算结果打6.5折，再乘以初设及施工图费用占比85%，作为最终深化设计费用（含项目概算费）。以上费用均含税。

五、其他事项

（一）报名文件要求：报名阶段仅需提交电子文件。

（二）本次方案征集要求主创设计师亲自全程参与。

（三）申请人（含联合体）需保证所有报名材料真实、合法和有效，并承担相关法律责任。

（四）中标单位在方案深化和施工图编制阶段，应尽量在原设计团队的基础上进行优化调整，补充相关专业技术人员，不得向其他单位进行转包、分包。

（五）本次征集活动各设计单位提交的各阶段成果的知识产权归重庆市双桥经开区管委会所有，其他任何单位和个人未经授权不能擅自使用设计成果进行商业活动。

（六）最终设计要求以征集任务书为准。

六、组织机构及联系方式

组织单位：重庆市双桥经开区建设管理局

联 系 人：杨老师023-43336595    

联系邮箱：290892081@qq.com

联系地址：重庆市大足区车城大道39号企业服务中心

 重庆市双桥经开区建设管理局

                       2023年12月20日